Дом, коттедж, особняк, усадьба… В чём отличия? - Хорошая Работа
Для лучшего отображения, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Дом, коттедж, особняк, усадьба… В чём отличия?

Дом, коттедж, особняк, усадьба… В чём отличия?

Разновидностей загородной частной недвижимости существует много. Частенько в объявлениях можно встретить названия «коттедж» или «особняк» с намёком на то, что это не просто дом, а нечто большее. Сайт Skilljob решил разобраться, какие именно объекты недвижимости на самом деле можно так называть.

  • Видео по теме

Дом, коттедж, особняк, усадьба… В чём отличия?

Итак, начнём разбираться с терминологией. Собственно, домом можно назвать любую постройку. Дачный домик — дом, коттедж — тоже. Чаще всего, конечно, в данном случае речь идёт об обычном загородном доме, который может располагаться в посёлке, СНТ, обязательно на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Многоэтажка — тоже дом, но многоквартирный. То есть термин «дом» можно применять к любым постройкам, в качестве синонима всё тому же особняку или коттеджу.

Современный дом

С дачами тоже всё понятно. Это дом, которые используется только сезонно или по выходным. То есть постоянно здесь хозяева не живут. Если дачу утеплили и переселились сюда на постоянное место жительства, то это уже просто загородный дом, не дачная постройка.

Дачный домик в современном стиле

С коттеджами немного сложнее. Раньше так называли исключительно кирпичные дома высотой не меньше двух этажей. Сейчас коттеджи строят из разных материалов, но основное их отличие в типичности проектов, наличии небольшого участка земли, предназначении для постоянного проживания. Кроме того, специалисты по недвижимости часто настаивают на том, что коттеджами могут называться только здания, построенные на территории коттеджных посёлков. То есть рядом с коттеджем должны располагаться аналогичные по архитектуре жилые постройки.

Коттеджный посёлок «Сад времени», Петергоф

Коттеджный посёлок «Сад времени», Петергоф

С особняками, с одной стороны, ещё сложнее, с другой — проще. Портал Skilljob.ru писал, какими признаками должен обладать по-настоящему элитный дом. Так вот особняк — именно такой. Стоит особняком (отсюда и название), в окружении обширного участка земли с садом, соседи где-то там, далеко. В особняках начала минувшего века обязательно была комната для приёма многочисленных гостей — салон, бальный зал, лаунж-зона. Сохраняется эта традиция и в современных особняках, только бальные залы превратились в просторные гостиные, где тоже можно потанцевать, или бары около бассейна.

Современный особняк

Кроме того, чтобы называться «особняком» дом должен быть:

  • Большим. Если в двухэтажном коттедже может быть всего четыре комнаты — спальни наверху и кухня с гостиной на первом этаже, то площадь особняков всегда впечатляет. В США, например, чтобы носить название mansion, дом должен иметь площадь не менее 8 тысяч квадратных футов (более 700 квадратных метров). А на рынке недвижимости в Лос-Анджелесе особняками называют только частные дома площадью от 20 тысяч квадратных футов (свыше 1,8 тысячи квадратных метров).
  • С открытой площадкой для отдыха, просторным патио. Бассейн, в принципе, не обязателен, но обычно есть.
  • С парковкой для автомобилей гостей, которых, повторимся, часто рады видеть в особняке.
  • С гостевыми комнатами, без них никак.
  • С самой современной системой охраны и автоматизированными системами управления коммуникациями.

Современный особняк

Современный особняк

Владельцы особняка сами решают, каким будет их дом, выбирают проекты и стили, это всегда индивидуальная постройка. Это тоже важное отличие от коттеджей, которые, повторимся, обычно типовые. Если в коттеджном посёлке всегда есть управляющая компания, то в случае с особняком все эти функции берут на себя сами хозяева. Им, кстати, часто требуется обслуживающий персонал — садовник и домработница, ведь самостоятельно поддерживать порядок на таком большом участке и внутри огромного дома, конечно, сложно.

Современный особняк

Что такое поместье? Собственно, тоже особняк, но с историей. Здесь должны прожить несколько поколений семьи. Усадьба — тоже особняк, но на участке обязательно должны быть другие постройки — беседки, гостевые дома, а также пруд и парк. Если в нашей стране говорят «усадьба», чаще всего подразумевается большой дом для нескольких поколений семьи, расположенный в удалении от городов и посёлков, поближе к природе.

Поместье Аарона Спеллинга в Лос-АнджелесеПоместье Аарона Спеллинга в Лос-Анджелесе

Уоддесдон — родовое поместье Ротшильдов в графстве БекингемширУоддесдон — родовое поместье Ротшильдов в графстве Бекингемшир

Усадьба ЕлизаветиноУсадьба Елизаветино

Ещё более элитный объект недвижимости — резиденция. Ранее так называли только дома высокопоставленных особ, которые проживали здесь вместе с обслуживающим персоналом во время выполнения своих должностных обязанностей. Сейчас резиденцией могут назвать элитный особняк с полем для гольфа, бассейном и сторожкой для охраны.

Современная резиденция в ПодмосковьеСовременная резиденция в Подмосковье

Современная резиденция в Подмосковье

Вилла — тоже разновидность особняка, но предназначена для временного проживания. Чаще всего виллами называют дома, расположенные на берегу водоёмов, куда владельцы приезжают на отдых.

Современная вилла

Современная вилла

На рынке недвижимости особняков, как вы понимаете, много быть не может. Это дорогостоящие объекты, которые не всем по карману. Да и не всем нужны настолько большие дома с обширными участками. Хотя помечтать о собственном особняке с бассейном можно.

Видео по теме

Источник

Поделиться:
Верх