Дома на две семьи с двумя входами — дуплексы - Хорошая Работа
Для лучшего отображения, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Дома на две семьи с двумя входами — дуплексы

Дома на две семьи с двумя входами — дуплексы

Стандартный частный дом предназначается для проживания одной семьи и обычно имеет единственный выход на улицу. Или второй просто ведёт на задний двор — так удобно. Сайт Skilljob расскажет об особенностях таких интересных проектов, как дома для двух семей с двумя отдельными входами — дуплексах.

  • Видео по теме

Дом дуплекс на две семьи

Традиция строить дома на две семьи не нова. Так часто возводили жильё ещё в советские времена, в основном в сельской местности. Чаще всего речь шла о том, что в одном разделённом на части доме будут жить родители и их взрослые дети. Или братья/сёстры с семьями, то есть близкие родственники.

Благодаря порталу Skilljob.ru вы знаете, что сейчас такая разновидность загородной недвижимости на две семьи с отдельными входами называется дуплекс. В этом главное отличие таких построек от таунхаусов, которые представляют собой целый ряд соединённых боковыми стенами домов. Таунхаусы строят застройщики в посёлках и предлагают всем желающим. Поэтому под одной крышей оказываются совершенно незнакомые люди.

Дом дуплекс на две семьи

Дом дуплекс на две семьи

Дом дуплекс на две семьи

С дуплексами немного другая история. Такой дом семьи могут построить сами, на своём участке, который может быть не таким уж большим. Главное — подобрать подходящий проект, который устроит всех и обеспечит комфортное существование соседей.

Дом дуплекс на две семьи

Дом дуплекс на две семьи

Чаще всего дуплексы строят с зеркальной планировкой. То есть две половины дома одинаковы, с такими же комнатами, но в виде зеркальной проекции. Такие проекты можно назвать типовыми. Можно вообще взять проект обычного дома на одну семью, отзеркалить и получить дуплекс.

Дом дуплекс на две семьи

Дом дуплекс на две семьи

Дом дуплекс на две семьи

У дуплексов обычно есть следующие отличия:

  • Фасад общий, поэтому оформляется в едином стиле, чтобы здание выглядело гармонично. Входные двери тоже одинаковые, хотя и могут выходить на противоположные стороны — есть и такие варианты планировки.
  • В США дуплексы всегда двухэтажные и с зеркальной планировкой. Но есть дома на два хозяина и с мансардами, а вот одноэтажные встречаются редко — слишком большую площадь займут на участке.
  • Системы отопления, газо- и водоснабжения, электричество являются общими коммуникациями, но у владельцев отдельные приборы учёта, чтобы не было скандалов по поводу оплаты квитанций.
  • Площадь участков, на которых строятся дуплексы, стартует с 15 соток, на меньшем наделе достаточно большой дом возвести сложно.
  • Общая площадь дуплекса чаще всего начинается со 150 квадратных метров, чтобы у каждой семьи было достаточно комнат. В Америке, кстати, дом часто делят на три части — две отдельных, для приватной жизни каждой из двух семей, и общую — для совместных развлечений. Обычно это просторная гостиная-столовая, где можно собраться всем вместе.
  • Участок вокруг дома может оставаться общим, если в дуплексе живут близкие родственники. Но иногда землю делят пополам забором, получаются два двора с отдельными воротами и калитками.

Дом дуплекс на две семьи

Дом дуплекс на две семьи

Главным преимуществом дуплекса получается более низкая стоимость строительства или покупки. Это альтернативный вариант для большой семьи из нескольких поколений, решившей переехать за город всем вместе.

Есть и другие плюсы:

  • В отличие от таунхауса соседей минимум. Только за одной стеной. А если это родственники и друзья, то проблем нет вообще.
  • Есть достаточно большая придомовая территория, на которой можно сделать общую зону для отдыха, поставить мангал, построить бассейн. Если в одной из семей принято выращивать овощи и зелень — можно разбить грядки только с одной стороны участка.
  • Все затраты, например, на ремонт фасада и кровли, делятся пополам.
  • Обычно дуплексы строят в уже заселённых районах, инфраструктура которых достаточно развита.
  • Можно вторую половину дома сдавать и контролировать арендаторов, не тратя время на поездки.

Дом дуплекс на две семьи

Дом дуплекс на две семьи

Минусы у дуплексов тоже есть. Во-первых, целесообразно обе половины дома оформить отдельно, чтобы потом не было проблем с юридической точки зрения. Если одна из семей решит продать свою часть дуплекса, то у второй есть преимущественное право её выкупить. Если такой финансовой возможности нет, то у второго семейства появятся новые соседи, с которыми они незнакомы. А это может стать проблемой, ведь соседство тесное. По этой причине с дуплексами, которые изначально были построены или куплены родственниками, в будущем могут возникать проблемы с оформлением наследства, спорами, скандалами.

Важно! Если одна из семей решит внести какие-то изменения на участке или в доме, например, пристроить террасу, изменить конфигурацию пространства или провести перепланировку, потребуется согласие вторых владельцев.

Дом дуплекс на две семьи

Дом дуплекс на две семьи

По словам риелторов, покупать или строить дуплекс можно только в том случае, если вы уверены в добрососедских отношениях. Именно с соседями придётся решать все коммунальные вопросы, поэтому взаимодействие должно быть тесным и дружеским. Если решили приобрести половину готового дуплекса, обязательно познакомьтесь с теми, кто будет жить у вас за стеной.

Видео по теме

Источник

Поделиться:
Верх